Повідомляємо, що підставою для нарахування орендної плати є договір оренди земельної ділянки.
Відповідно до статті 777 Цивільного кодексу України наймач, який належно виконує свої обов’язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк. Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов’язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором, – в розумний строк. Умови договору найму на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право наймача на укладення договору припиняється.
Пунктом 2 статті 134 Земельного кодексу України передбачено, що поновлення договорів оренди землі, укладення договорів оренди землі на новий строк з використанням переважного права орендаря, не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності.
Статтею 33 Закону України «Про оренду землі» переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.
Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі.
ПП “СФЕРА-2012” з метою врегулювання зазначеного питання мало можливість звернутися до Ірпінської міської ради із заявою щодо укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк із використанням переважного права орендаря.
Станом на 06.02.2026 звернення від ПП “СФЕРА-2012″ до Ірпінської міської ради не надходили.
Водночас у зв’язку із пропуском строку для укладання договору, повідомляємо, що ПП “СФЕРА-2012″ може звернутись до Ірпінської міської ради із заявою про укладення договору та передачу ділянок в оренду, які знаходяться у Вашому фактичному користуванні, відповідно до вимог чинного законодавства, зокрема Земельного Кодексу України, Закону України “Про оренду землі”.
Щодо подання недостовірної інформації тощо, повідомляємо, що відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, документи, що подаються для отримання адміністративних та інших визначених цим Законом послуг у сфері будівництва, мають бути оформлені згідно з вимогами, визначеними законодавством.
Адреса присвоюється, змінюється, коригується, скасовується виконавчим органом сільської, селищної, міської ради – у разі, якщо об’єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради.
Повторно повідомляємо, що для вирішення питання стосовно присвоєння адреси об’єкта необхідно надати документи, які засвідчують право користування земельними ділянками з кадастровими номерами 3210900000:01:028:0038, 3210900000:01:028:0081, оскільки саме ці земельні ділянки були зазначені ПП “Сфера-2012” під час подання заяви на присвоєння поштової адреси за відсутності належним чином оформленого права користування ними.
Враховуючи вищезазначене, повторно просимо ПП “СФЕРА-2012″ оформити користування вищевказаними ділянками у встановлений законом спосіб.
Одночасно повідомляємо, що у разі незгоди з рішеннями, діями чи бездіяльністю виконавчого комітету Ірпінської міської ради замовник будівництва має право звернутися до суду в порядку, визначеному чинним законодавством.
Дане роз’яснення є остаточною позицією виконавчого комітету Ірпінської міської ради з порушених Вами питань. Оскільки законодавчі межі повноважень органу місцевого самоврядування у даній ситуації чітко визначені та доведені до відома ПП “СФЕРА-2012”, подальша дискусія у форматі листування визнається недоцільною.
Наостанок наголошуємо засновнику, керівнику ПП “СФЕРА-2012” та їхнім представникам: будь-які подальші спроби неправомірного впливу на посадових осіб виконавчого комітету Ірпінської міської ради, включаючи системний маніпулятивний тиск, поширення недостовірних відомостей з метою спонукання до прийняття протиправних рішень, будуть розцінені як втручання у діяльність органу місцевого самоврядування.
Попереджаємо, що у разі продовження подібних дій виконавчий комітет Ірпінської міської ради невідкладно звернеться до компетентних правоохоронних органів для вжиття заходів реагування, передбачених чинним законодавством України.
