1 червня 2016р. у виконавчому комітеті Ірпінської міської ради з ініціативними групами багатоквартирних комунальних будинків було обговорено питання управління багатоквартирним будинком співвласниками.
Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі по тексту – Закон) передбачено чіткий механізм прийняття відповідних рішень співвласниками.
Згідно Закону усі рішення щодо управління багатоквартирним будинком приймають на зборах співвласників.
До компетенції зборів співвласників уходить прийняття рішень із усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі:
1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, установлення, зміна та скасування обмежень користування ним;
2) визначення управителя та його відкликання, затвердження й зміна умов договору з управителем;
3) обрання вповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, унесення змін і розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;
5) проведення поточного та капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
6) визначення дати й місця проведення наступних зборів співвласників;
7) визначення переліку й розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.
Порядок проведення загальних зборів чітко прописаний в Законі, а форма типового протоколу зборів затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №203 від 25.08.2015р.
Представниками деяких будинків виявлено бажання управління багатоквартирних будинків співвласниками.
Крім того мешканцями піднято питання про управління багатоквартирним будинком будинковим комітетом.
Форма управління багатоквартирними будинками для м. Ірпінь є новою, але вважаємо за необхідне наголосити, що виконавчий комітет Ірпінської міської ради готовий в будь-який час надати будь-яку підтримку в межах та з нормами чинного законодавства та готовий підтримати будь-яку пропозицію мешканців багатоквартирних будинків по виборі форми управління.
Нормативні посилання:
