У відповідності до Законів України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417 від 14.05.2015 (далі – Закон №417) та «Про житлово-комунальні послуги» №2189 від 09.11.2017 (далі – Закон №2189) співвласники багатоквартирного будинку до 01.05.2020 повинні визначитись з формою управління будинку.
Співвласники багатоквартирних будинків мають право обрати одну з форм управління багато квартирних будинків, а саме об’єднання співвласників багатоквартирного буднику, управитель або виконавець комунальних послуг та заключити з ним договір щодо надання послуг з управління будинком (ч. 1 ст.10 Закон №417).
У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку самостійно до 01.05.2020 не обрали одну з моделей організації договірних відносин, визначених ч.1 ст.14 Закону №2189, договори, які були укладені раніше не матимуть юридичної підстави для продовження, що позбавить мешканців будинку можливостей отримання послуг з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів та ін.
При цьому звертаємо увагу, що попередні договори, укладені за результатами проведеного в 2019 році конкурсу на утримання будинків, втратять свою чинність 04.03.2020.
Враховуючи норми Закону №2189 та терміни дії договорів про надання послуг з управління будинками укладених з КП «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь», останні після спливу дії договору не матимуть юридичних підстав для надання мешканцям (співвласникам) багатоквартирних будинків комунальної форми власності послуги з управління (обслуговування) будинку.
Нормами Закону №417 на співвласників багатоквартирних будинків покладено обов’язок по утриманню спільного майна (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт та ін.), не виконання якого може призвести до настання негативних наслідків, а саме: застосування адміністративних санкцій до всіх співвласників багатоквартирного будинку у відповідності до ст.ст. 150, 152 Кодексу про адміністративні правопорушення України та п.п.1.3, 1.5, 1.7, 1.9, ч.1 та ч.2 параграфу 17 Правил Благоустрою міста.
Тому наполегливо просимо до 1 травня 2020 визначитись з формою управління багатоквартирним будинком та повідомити виконавчий комітет Ірпінської міської ради про обрану форму управління.
